Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику смета нужна как инструмент контроля. Сметчик ЭкспертСмет участвует в переговорах с подрядчиком и поясняет расчёт в части, которая относится к стоимости. Заказчик не остаётся наедине с документом, в котором ему сложно оценить корректность каждой строки, и получает позицию специалиста, готового объяснить её по существу. Это важно как при выборе подрядчика, так и в ходе строительства, когда возникают вопросы по допработам.

Сметы подрядчиков и допсоглашения проверяются до подписания. Сметчик сверяет объёмы с проектом, расценки с технологией, коэффициенты с их основаниями, а результат оформляет заключением с перечнем замечаний и суммой корректировки. Так заказчик из Ижевска подписывает договор и допсоглашения, зная, из чего сложена цена. После подписания проверка продолжается на актах: акты КС-2 контролируются по объёмам, расценкам и остаткам по смете, чтобы выплаты не превышали выполненный объём.

На ранней стадии, когда проекта ещё нет, бюджет строительства оценивается по укрупнённым показателям. Для заказчика Удмуртской Республики это основа решения о запуске проекта. Когда проект готов, подготавливается сметная документация для экспертизы, и её сопровождение входит в задачу сметной группы. Изменения проекта пересчитываются, и руководитель проекта видит, как каждое решение отражается в стоимости.

Работа ведётся по договору, дистанционно, с передачей документов в электронном виде. Заказчик присылает проект, ведомости или смету, а сметчик оценивает состав материалов и сообщает, что понадобится. Вопросы по исходным данным собираются одним перечнем, поэтому техническому заказчику не приходится вести десятки отдельных переписок по каждой мелочи. Единый реестр смет и версий хранится по каждому объекту, поэтому история расчётов не теряется при смене ответственных лиц на стороне застройщика. Любой участник проекта выясняет, какая редакция сметы действовала на заданную дату и по какому основанию менялась цена.